Allgemeine Mietbedingungen

Ferienhaus TRUUS
Plechelmusstraat 21
7587 AL De Lutte

Version Juni 2020

Anwendung

Diese Mietbedingungen gelten für den Zeitraum der Reservierung des Ferienhauses TRUUS.

Im Folgenden bezeichnet der Begriff „Mieter“ die Person, die mit uns einen Mietvertrag über die Ferienwohnung TRUUS in De Lutte abschließt und sich zu dessen Mietzahlung verpflichtet.

Diese Allgemeinen Bedingungen finden Anwendung ungeachtet eines vorherigen Verweises auf eigene Bedingungen oder auf andere allgemeine Bedingungen. Wir akzeptieren keine Bedingungen, auf die Sie hinweisen oder die von Ihnen angewendet werden.

Von diesen Allgemeinen Bedingungen abweichende Vereinbarungen sind nur gültig, wenn sie schriftlich festgehalten sind.

Artikel 1 – Reservierungen

1. Wir nehmen nur Reservierungen entgegen von Personen, die 18 Jahre oder älter sind. Reservierungen jüngerer Personen gelten nicht. Wir behalten uns das Recht vor, jederzeit – ohne Angaben von Gründen- eine Reservierung abzulehnen.
2. Nachdem Sie reserviert haben, empfangen Sie eine Bestätigung per E-Mail.
3. Bitte kontrollieren Sie diese Dokumente auf Richtigkeit und teilen uns eventuelle Korrekturen umgehend mit. Sollten Sie innerhalb von 10 Tagen nach der Reservierung keine Empfangsbestätigung erhalten haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
4. Zwischen Ihnen und uns kommt zum Zeitpunkt der Reservierung ein Vertrag zustande. Der Vertrag beinhaltet die Vermietung der Ferienwohnung ausschließlich zur Nutzung für Urlaubszwecke, somit eine Vermietung für kurze Zeit gemäß Art. 7:232, 2 des Burgelijk Wetboek (NL).

Artikel 2 – Bezahlung

1. Zur Bezahlung gelten folgende Bedingungen:
1. Die Zahlung hat per Überweisung zu erfolgen.
2. Der Mietpreis ist spätestens 7 Tage nach der Reservierung zu überwiesen.
2. Überweisen Sie den Betrag bitte an folgende IBAN: NL89 RABO 0354 9926 51, Swennenhuis, unter Angabe der Reservierungs-ID im Verwendungszweck.

Artikel 3 – Rücktritt

Der Mieter kann vor Beginn der Mietzeit durch schriftliche Erklärung (per Post oder E-Mail) vom Mietvertrag zurücktreten. Hierfür gelten folgende Bedingungen:

• Bei einem Rücktritt bis zum 42. Tag vor Beginn der Mietzeit sind 20 % der Miete (mind. jedoch 25 Euro) zu entrichten.
• Bei einem Rücktritt bis zum 28. Tag vor Beginn der Mietzeit sind 50 % der Miete zu entrichten.
• Bei Rücktritt bis zu 7 Tagen vor Beginn der Mietzeit sind 100 % der Miete zu entrichten.

Sollten Sie innerhalb von 24 Stunden nach dem vereinbarten Anreisedatum ohne weitere Benachrichtigung nicht eintreffen, ist dies wie ein Rücktritt anzusehen und es ist der vollständige Mietbetrag zu zahlen.

Im Falle einer Annullierung unsererseits werden eventuell bereits gezahlte Mietbeträge erstattet.

Artikel 4 – Schlüsselübergabe

1. De Schlüssel ist an der Plechelmusstraat 19 in De Lutte erhältlich. Der Mieter ist nicht berechtigt, den Schlüssel – welche Gründe auch immer vorliegen- zu duplizieren. Sollte der Mieter sich nicht daranhalten, wird ein Bußgeld in Höhe 500 Euro fällig – unabhängig von den tatsächlichen Kosten. Der Schlüssel der Ferienwohnung wird dem Mieter als Leihgabe zur Verfügung gestellt. Der Schlüssel bleibt unser Eigentum. Bei Verlust, Diebstahl oder anderen Gründen des Verschwindens eines Schlüssels hat der Mieter einen Betrag von 100 Euro zu entrichten.

2. Alle Kosten, die durch verspätetes Verlassen der Wohnung entstehen, werden auf Sie übertragen. Gegenstände, die nach Ihrer Abreise, liegengeblieben sind, verwahren wir für Sie für eine gewisse Zeit; allerdings übernehmen wir hierfür keine Verantwortung. Nur auf Kosten des Mieters schicken wir Ihnen die Gegenstände zu.

Artikel 5 – Aufenthalt im Ferienhaus

Für Reservierungen und den Aufenthalt im Ferienhaus gelten folgenden Aufenthaltszeiträume und – zeiten:

• Einchecken: montags oder freitags ab 16.00 Uhr
• Auschecken: montags oder freitags vor 10.00 Uhr

Die Mieter sind zur gegenseitigen Rücksichtnahme aufgefordert und haben sich im Haus und auf dem Grundstück wie anständige Mieter zu verhalten.
Es ist untersagt, im Ferienhaus zu rauchen. Draußen auf der Terrasse ist das Rauchen erlaubt.

Haustiere sind nicht erlaubt.

Der Mietpreis beinhaltet auch die Kosten für Endreinigung und Bettwäsche. Das Ferienhaus ist besenrein zu verlassen.

Der Verbleib von weiteren Personen als bei der Reservierung vereinbart, darf ein Maximum von 7 Personen –ohne unsere Zustimmung- nicht überschreiten, sofern schriftlich etwas anderes vereinbart wurde. Dies kann zum vorzeitigen Beenden des Mietvertrages führen – ohne Rückerstattung des Mietpreises.

Schränke und Betten dürfen nicht verschoben werden, Lärm und Fernsehen nur in Zimmerlautstärke, das Inventar im Haus darf nicht nach draußen gestellt werden, mit einer Ausnahme: Geschirr, Gläser und Besteck für Mahlzeiten dürfen auf die Terrasse mitgenommen werden.

Artikel 6 – Haftung, Beschwerden, Schaden

1. Der Mieter haftet während der Mietzeit vollständig für alle Sachschäden, die am Mietobjekt entstanden sind, am Inventar und allen Gegenständen, die zum Mietobjekt gehören, es sei denn der Mieter und die weiteren Nutzer können nachweisen, dass der Schaden nicht durch sie verursacht wurde. Sie werden gebeten, unverzüglich nach Ankunft in der Ferienwohnung, die Inventarliste zu prüfen und uns über festgestellte Mängel unmittelbar zu unterrichten.
2. Wir übernehmen keine Haftung für Diebstahl, Verlust oder Schäden an Gegenständen und auch Personen, welcher Art auch immer, während oder nach dem Aufenthalt in der Ferienwohnung.
3. Wir übernehmen keine Haftung für Bautätigkeiten an den Hauptwegen zum Ferienhaus und in der nahen Umgebung. Wir übernehmen keine Haftung im Falle eines Ausfalls oder Außerbetriebnahme von technischen Geräten, von Versorgungsbetrieben, bei Funktionseinschränkungen bzw. Ausfall des Internets oder des Fernsehens.
4. Die Kosten für die gewöhnliche Instandhaltung und Reparatur sind für unsere Rechnung bestimmt. Falls sich Schäden ergeben, hat der Mieter uns unmittelbar zu informieren und unserer Anweisung zu folgen.
5. Sollten Sie jedoch eine Beschwerde einreichen wollen, dann richten Sie diese bitte schriftlich mit Begründung innerhalb von 14 Tagen nach Verlassen der Wohnung an uns.

Artikel 7 – Abreise und Endreinigung

Bei vertragswidriger Nutzung des Ferienhauses und ggfs. unrechtmäßige Hinterlassenschaften nach Abreise können (Reinigungs-)Kosten an den Mieter weitergeleitet werden.
Am Ende des Aufenthalts hat der Mieter folgende Pflichten zu erledigen:
• Das Haus besenrein und in einem ordentlichen Zustand zu verlassen;
• Geschirr spülen und abgetrocknet in die Schränke zu räumen;
• Bettbezüge und Laken abziehen und aufgefaltet am Fußende des Bettes zu platzieren;
• Spülmaschine und Kühlschrank sauber und leer zu hinterlassen;
• Lebensmittel mitzunehmen und diese nicht in Schränken, und/oder im Kühlschrank/Gefrierfach liegen zu lassen;
• Evtl. Bruchschaden und /oder Schaden beim Hausverwalter zu melden

Artikel 8 – Rechtswahl

Für alle Bedingungen und Bestimmungen sowie evtl. Streitigkeiten aus diesem Vertragsverhältnis findet ausschließlich niederländisches Recht Anwendung